Jacob van Lennepstraat 290 -C, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT **

Heerlijk ruime maisonnette woning op de derde en vierde verdieping met balkon en 2 slaapkamers gelegen in het geliefde Oud-West.

Omgeving:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen zijn De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat en het grote winkelaanbod op de Kinkerstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat.Het appartement is verder goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.


Indeling:
Entreehal op de tweede verdieping met meterkast. Trapopgang naar de woonverdieping.

Derde verdieping:
Hal met toilet. Lichte doorzon woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten.

Vierde verdieping:
Overloop met separaat toilet, washok met aansluiting voor de wasmachine, en badkamer voorzien van bad, douche, en dubbele wastafel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Gebruiksoppervlakte van circa 105 m2;
• Maisonnette op de bovenste verdiepingen met 2 slaapkamers;
• Keuken met inbouwapparatuur;
• Energielabel A;
• Centrale ligging;
• Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- vloer aanwezig.
• Maximaal 2 woningdelers;
• Huurprijs is exclusief servicekosten van € 19,31 per maand

Sluitingsdatum: Zondag 05-01-2025 om 00:00 uur

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€88.619,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.